态住宅园区,余河的世外桃源就建起来了……但是,这一切,都要和经济的发展相匹配,石默洲的开发,是需要强大的经济做依托的,老百姓没有购买力,房子建了,也只能是空置着,不但不能带动经济,还会造成很大的负担……”
曾磊看着她,微笑着没有说话。︽②miào︽②bi︽.*②阁︽②,
“发展经济是每个执政者的最迫切的希望,”杜秀青说,“但是,余河是个小地方,小地方的经济,更不可能一夜腾飞,余河是农业大县,依托农业的发展,步伐非常缓慢,所以,地产的开发,我一直都不能大手脚的来放开。新县委那片规划,也是近十年完成的,新县委的搬迁,带动了那块地方的发展,这是每个县城发展的必然之举,但是,这块地方,在余河本土人的眼里,是不具备优势的……农村人进城,要的是城市的中心区,那儿才是他们心中的好地方;城里人往高处走,有钱的去市里甚至是省城购房了,开发这块地方,最大的购买力,就是本地不离开的人,选择二套房,改善居住环境,但是,这样的购买力,对于河来说,还是非常有限的……”
“杜书记,我觉得你多虑了,”曾磊说,“在余河我是外来的和尚。我想我这个外来的和尚,更好来念余河的‘经’。”
说到这里,曾磊笑了起来。杜秀青也看着他笑了笑,她知道,这个外来的“和尚”,要借助余河的这个“小庙”,大展拳脚。
“余河是农业大县,所以外出务工人员占到了主要劳动力的一半以上,这部分人,绝大部分是要返乡养老的,”曾磊说,“他们中间,只要在外稍微干得好的,将来都会在城里买房养老,因为他们在城市住惯了,回到农村已经不适应了,这部分人,将是余河未来购房的主力军。另外,你刚刚说的,改善性居住,在余河也是很有市场的,只是,没有一定的刺激,他们不会轻易买房。就像余河的富人区东洲,在余河算是比较好的住宅地,但是,如果石默洲建起里后,我相信,那里的大部分人,将会选择在此居住……”
杜秀青看着曾磊,笑了笑,不置可否。
“为什么呢?据我了解,东洲的房子,虽然是单门独院,但是有个最大的缺陷,就是不防盗,没有统一的物业管理,住起来不安全,尤其是只有老人小孩在家的,更是极其不安全……”曾磊说,“我们的县委有很多工作人员,自己在那儿建了房子,却从来不敢把贵重的物品放在家里,被盗的几率非常高,这部分,都是有购买力的,如果我们打造的是余河的世外桃源,是最好的高档楼盘,引进最人性化的物业管理,那一定会刺激他们的购买愿望,哈哈,那时候,这块宝地,就真的成了余河的高尚社区,最大的生态住宅区,置业投资居住的理想之地啊……”
看曾磊分析得那么头头是道,杜秀青都一些不相信,这是刚到余河的县长曾磊吗?怎么感觉比她还要懂余河,了解余河,看来,外来的和尚还真是好念经,跳出固有的思维来看余河,果然得出来的结论就是不一样的。
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