得住这三个月吗?”
此言一出,现场本火热高涨的气氛,瞬间如同浇了一盆冷水。
众人面面相觑,面露难色。
如果真的是那样的话,三个月的时间,这里的从业者恐怕得被熬死80%!
“是,到时候红兴的市场份额是让出来了,可你们以为你们能吃到嘴里?
那么一大块肥肉,许会长能吐多少出来给你们?
那还不是咱许会长一言堂,谁跟他关系好,他分给谁吗?”
许家豪眼中闪过一丝慌乱,而后硬着头皮说道:
“我保证公平公正!绝对不会搞一言堂!”
“甚至!”
陈默没反驳许家豪,而是顺着自己的思路往下说:
“我敢断定,三个月之后,你们就算没被拖死,也会元气大伤!我这里只有40%的市场份额,但是诸位手里加起来可是有60%的市场份额!”“我明确的告诉你们,就算是圣人下凡,也遭不住这么大的利益诱惑!!!”
“他许家豪恐怕差圣人还远得很吧?”
说着,陈默看向许家豪,微笑着道:“许会长好手段啊,借着除掉红兴房地产的借口,拖垮整个房地产行业,将所有的市场份额都吞到自己的肚子里去!我不得不说一句,这操作真是999999!6翻了啊!!!”
哗
此言一出,众皆哗然!!!
现场所有人都面露震惊,交头接耳,议论纷纷了起来!
许家豪再也遭不住了,激动的指着陈默,怒喝道:“你胡说!我没有这个想法!”
刘华强这个时候笑了。
不愧是默哥啊!
三言两语,就让所有潜在的敌人化解,并站在了许家豪的对立面!
“或许你现在真的没有,或许你现在真的是为了房地产行业的长期发展着想。
可真到了一大块烹饪好的肥肉放在你嘴边的时候,我可不认为你能忍得住!
大家都是商人,没必要再装圣人了吧?这种情况之下,会发生什么,你知我知,所有前辈们也都知道。”
陈默笑着道。
“我……”
许家豪很想反驳,奈何他发现这个时候反驳,那真就是把在场人当二傻子了!
陈默简直太狡诈了!
他全程都没否认自己的良苦用心,可他却从人性方面,推演出了这个计划根本不可行!
“这个话题咱们姑且放在一边,我想问问许会长,你真的了解期房销售模式吗?你真的认为,现房销售才是良性发展?”陈默笑着道。
“当然了!期房销售模式,就是毒瘤!必须消除!”许家豪脱口而出道。
“那我可以负责任,且认真的告诉在场各位,期房销售,才是房地产的未来!
现在的现房销售模式,用不了两年就会被完全淘汰!以后,新房只有期房,现房都将是二手房!”
陈默语不惊人死不休!
“胡说八道!你这么说,无非就是害怕我们联合起来对付你!”许家豪道。
“我会怕?”
陈默哈哈大笑道:“好好好,那我就把我赚钱的模式告诉各位,让各位来评判评判,我需不需要害怕!”
所有人瞬间竖起了耳朵,现场寂静一片,呼吸可闻!
所有人都知道红兴房地产的房价低,但是利润率却高的恐怖!
他们都想知道,这到底是怎么做到的。
“期房销售,用你们的话来说,就是空手套白狼。最重要的一步,就是拿地。”
“只要拿到地了,银行就会屁颠屁颠的跑过来给你贷款……”
陈默刚说到这儿,许家豪立刻打断:
“拜托,众所周知,买地是房地产开发成本里最大的一块儿。有时候甚至能占60%,甚至80%!”
陈默:“许会长,我先听我说完嘛!买地是什么流程,你应该知道吧?
从审批通过,再到交土地出让金,需要1到3个月的时间。
我在这个时间,开个新闻发布会,宣传一下自己拿地成功的事情,不过分不违法吧?”
“到时候肯定有银行为了赚贷款利息,闻风而来,想尽办法帮我付清土地出让金。
这个时候,我拿地的成本不就是0了吗?而且完全合理合法,符合一切规章制度!”
这……
所有人这个时候都瞪大了眼睛。
他们万万没想到,居然还有这种玩法!!!
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